Thị trường bất động sản Tân Uyên được đánh giá giàu tiềm năng nhờ hội tụ đầy đủ những yếu tố về vị trí đắc địa, tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ, thu hút nguồn vốn đầu tư FDI, hạ tầng phát triển đồng bộ và hoàn thiện,… cùng lộ trình phát triển trở thành đô thị loại II trước năm 2025.
Thành phố trẻ với những con số ấn tượng
Ngày 12/4/2023, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã thông qua Nghị quyết số 725/NQ-UBTVQH15 về việc thành lập TP Tân Uyên thuộc tỉnh Bình Dương. Từ một vùng đất có xuất phát điểm thấp với kinh tế chủ yếu dựa vào nông nghiệp, trải qua quá trình đổi mới và phát triển mạnh mẽ, Tân Uyên hiện tại đã thay màu áo mới của công nghiệp hóa, đô thị hóa.
TP Tân Uyên được thành lập trên cơ sở diện tích tự nhiên 191,76 km2, bao gồm 10 phường và 2 xã thuộc thị xã Tân Uyên với quy mô dân số 466.053 người. Diện mạo thành phố Tân Uyên ngày càng được nâng cấp và thay đổi nhanh chóng với sự hình thành của các trung tâm thương mại, siêu thị, cửa hàng tiện lợi, cao ốc văn phòng, khách sạn, các công trình giáo dục, y tế, văn hóa – giải trí. Kết cấu hạ tầng kỹ thuật đô thị ngày càng hoàn chỉnh theo hướng đồng bộ, văn minh, hiện đại. Thành phố hiện có 55 khu dân cư, trong đó có 25 khu hoàn thành hạ tầng kỹ thuật từ 80-100%. Tỷ lệ nhà kiên cố và bán kiên cố khu vực nội thị chiếm 100%, đạt diện tích sàn bình quân là 26,55m2/người.
Là thành phố trực thuộc tỉnh thứ 4 của Bình Dương, Tân Uyên tiếp giáp với 3 thành phố trực thuộc tỉnh khác là Thủ Dầu Một, Thuận An, Dĩ An và tỉnh Đồng Nai. Kinh tế của Tân Uyên tập trung chủ yếu vào các ngành công nghiệp, xây dựng và dịch vụ, chiếm khoảng 90% tổng cơ cấu kinh tế. Thống kê cho thấy mức tăng trưởng kinh tế bình quân hằng năm đạt khoảng 12,57%, ngành công nghiệp chính là đầu tàu phát triển của địa phương. Thu nhập bình quân đầu người của cư dân địa phương đạt khoảng 146 triệu đồng/người/năm (số liệu năm 2022), vượt trội hơn gấp 1,5 lần so với mức trung bình của cả nước. Đóng góp vào ngân sách hàng năm khoảng 4.000 tỷ đồng.
Sự thành lập của TP Tân Uyên đã đạt được tiến bộ đáng kể trong phát triển kinh tế – xã hội, đô thị hóa và hạ tầng giao thông đồng thời tạo ra những lợi thế và cơ hội to lớn để Tân Uyên thu hút đầu tư các ngành công nghiệp, dịch vụ, thương mại.
Thành phố Tân Uyên hiện nay tự hào sở hữu nhiều khu công nghiệp quy mô lớn, tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển kinh tế và thu hút đầu tư. Trong số đó, có những khu công nghiệp đáng chú ý như khu công nghiệp Việt Nam – Singapore (VSIP) II mở rộng, Nam Tân Uyên, KCN Uyên Hưng, KCN Phú Chánh và nhiều KCN khác.
Ngoài ra, kế hoạch xây dựng khu công nghiệp VSIP III đang được chuẩn bị triển khai. Khu công nghiệp này dự kiến có quy mô khoảng 1.000ha và tổng mức đầu tư hạ tầng dự kiến vượt qua con số 6.400 tỷ đồng. Đây là dự án đáng chú ý, đánh dấu sự cam kết của thành phố Tân Uyên trong việc phát triển hạ tầng công nghiệp.
Hệ thống các công trình công cộng được đầu tư xây dựng đồng bộ và hiện đại. Tân Uyên đang triển khai hai dự án giao thông quan trọng là đường Vành đai 4 và cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành đi qua phần lớn diện tích đi qua địa bàn Tân Uyên. Theo đó Tân Uyên cũng đang đầu tư hàng tỷ USD cho việc chỉnh trang đô thị, xây dựng nhà ở và triển khai hàng loạt dự án phát triển hạ tầng nhằm tăng cường tính liên kết vùng, bao gồm Vành Đai 3, cầu Bạch Đằng 2, đại lộ Uyên Hưng – Thủ Dầu Một, đại lộ Nam Tân Uyên cùng các tuyến huyết mạch ĐT 743, ĐT 747B… Đồng thời, việc nâng cấp, mở rộng tuyến đường ĐT 746 và lộ giới quy hoạch từ 35,5m – 42m cũng đang được quan tâm và triển khai.
Tân Uyên cũng được ví như “thỏi nam châm” thu hút vốn đầu tư. Hiện tại, địa phương có hơn 1.800 doanh nghiệp đăng ký kinh doanh trong nước, với tổng vốn đăng ký vượt qua con số 32.560 tỷ đồng. Đặc biệt, còn có 637 doanh nghiệp nước ngoài đăng ký hoạt động tại đây, với tổng vốn đầu tư lên tới hơn 5.297 triệu USD. Gần đây, Tập đoàn Lego của Đan Mạch chính thức khởi công dự án xây dựng nhà máy tại địa phương. Tổng vốn đầu tư của dự án này vượt qua mốc 1 tỷ đô la Mỹ, đánh dấu sự tin tưởng và cam kết đối với tiềm năng phát triển của Tân Uyên.
Tất cả nhưng yếu tố trên đã biến Tân uyên trở thành một trung tâm kinh tế sản xuất với tốc độ công nghiệp hoá, đô thị hóa thuộc top nhanh nhất Bình Dương, qua đó thu hút lượng lớn nhà đầu tư trong và ngoài nước, hàng chục ngàn lao động đổ về.
Thị trường bất động sản đón làn sóng đầu tư lớn
Với triển vọng phát triển hứa hẹn, thành phố Tân Uyên đang thu hút sự quan tâm của nhiều doanh nghiệp, đưa ra các dự án nhà ở và kinh doanh thương mại. Đặc biệt có sự tham gia của nhiều tập đoàn lớn như AEON, LEGO, Pandora… cũng đã đầu tư mạnh tại khu vực này.
Các tập đoàn bất động sản hàng đầu của Việt Nam cũng đã nhận thức được tiềm năng của Tân Uyên và nhanh chóng đầu tư vào phát triển các dự án nhà ở để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng cao. Trong số đó, Sài Gòn Center – một trong những nhà phát triển bất động sản lớn tại khu vực Bình Dương – đã tham gia vào thị trường tiềm năng này với dự án Green Valley City, một khu đô thị chuẩn sống xanh có quy mô lên đến 10 ha.
Theo đại diện từ chủ đầu tư Sài Gòn Center, khách hàng có thể dễ dàng sở hữu căn nhà 1 trệt 2 lầu theo phong cách Châu Âu hiện đại với giá chỉ từ 950 triệu đồng. Bên cạnh đó, người mua nhà còn được hưởng nhiều chính sách ưu đãi với cam kết lợi nhuận lên đến 26%, bảo chứng pháp lý đầy đủ và minh bạch từ ngân hàng Vietinbank: hỗ trợ vay lên đến 70%, lãi suất vay ưu đãi 9,5%, thời hạn cho vay lên đến 35 năm.
Đồng thời chủ đầu tư cũng áp dụng chính sách chiết khấu 8% trị giá căn nhà, tặng xe SH mode, 7 chỉ vàng, … và có cơ hội quay trúng 1 ô tô Fortuner Legender trị giá 1,5 tỷ đồng và 1 căn nhà phố trị giá 5 tỷ cho khách hàng mua nhà tại dự án.
Green Valley City mang đến cho cư dân hơn 20 tiện ích đẳng cấp bao gồm công viên, trường mầm non, hồ bơi, trung tâm thương mại,… Một điểm mạnh và sự hấp dẫn của dự án là việc nó được bao phủ bởi hệ thống hàng ngàn cây xanh, tạo ra một không gian mát mẻ và mang đến trải nghiệm sống thân thiện với môi trường trong thung lũng xanh lớn nhất ở Tân Uyên.
Dự án được đảm bảo về mặt pháp lý một cách tuyệt đối, với đầy đủ các giấy tờ và thủ tục như chủ trương chấp thuận đầu tư, quyết định phê duyệt chi tiết 1/500, giấy phép xây dựng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và giấy phép mở bán.
Việc xây dựng Green Valley City đã được tập trung nguồn tài chính để tiến hành nhanh chóng. Hiện tại, dự án đã hoàn thiện hạ tầng và đang nhanh chóng tiến hành xây dựng các dãy nhà cùng các tiện ích. Điều này mang lại lợi thế đáng kể cho khách hàng khi họ có thể thuê hoặc kinh doanh ngay lập tức, mà không cần chờ đợi lâu như một số dự án khác. Điểm này làm tăng thêm sức hút của dự án đối với những nhà đầu tư có kinh nghiệm.
